<span style="font-weight: bold;">EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: BLOCK COMERCIAL Y RESIDENCIAL CON RENTA ACTIVA EN ESQUINA</span><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN:</div><div>INMOBILIARIA INSAURRALDE presenta esta inmejorable propiedad en block, estratégicamente ubicada en la esquina de Av. Comercial Escribano y calle Cortina (Virrey del Pino).</div><div><br></div><div>Una propiedad pensada 100% para el perfil rentista: genera ingresos demostrables desde el primer día y cuenta con un enorme potencial de expansión para maximizar tu capital.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS GENERALES:</span></div><div><br></div><div>Superficie del Terreno: 200 m² (Gran frente de 10 metros sobre la Avenida x 20 metros de fondo).</div><div><br></div><div>Superficie Cubierta Total: 146 m² aprox.</div><div><br></div><div>Ubicación: Esquina comercial de alto tránsito.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN DEL BLOCK (Múltiples fuentes de ingresos):</div><div><br></div><div>LOCAL COMERCIAL (36 m²) - ¡CON RENTA ACTUAL!</div><div>Ubicado sobre el frente principal de la Av. Escribano. Actualmente se encuentra alquilado y funcionando (rubro artículos infantiles/pañalera). Ingreso asegurado e inmediato.</div><div><br></div><div>DÚPLEX RESIDENCIAL (80 m²) - ¡CON RENTA ACTUAL!</div><div>Unidad habitacional alquilada. Cuenta con entrada independiente para vehículo y patio. Ambientes distribuidos en dos plantas: living-comedor, cocina con cálidos amoblamientos y cielorrasos de madera, baño completo con revestimientos cerámicos y dormitorios muy luminosos. Excelente estado de conservación.</div><div><br></div><div>LOCAL A TERMINAR (30 m²) - ¡POTENCIAL TERCERA RENTA!</div><div>Ubicado sobre la calle Cortina. Se encuentra techado con losa/viguetas y con paredes de ladrillo a la vista. Ideal para darle una terminación rápida y sumar un tercer ingreso fijo al mes.</div><div><br></div><div>TERRENO LIBRE / ESPACIO AÉREO - ¡POTENCIAL DE DESARROLLO!</div><div>El lote aún cuenta con espacio libre con frente a la avenida, brindando la factibilidad ideal para construir un nuevo local comercial y llevar el rendimiento de la parcela al máximo.<br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para recibir más información, coordinar una visita y conocer el verdadero potencial de esta propiedad.</span></div><div><br></div>

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